刊名:消防界(电子版)
主办:天津电子出版社有限公司
主管:天津出版传媒集团有限公司
ISSN:2096-0735
CN:12-9204/TU
语言:中文
周期:半月刊
影响因子:0
被引频次:1516
期刊分类:环境与安全
期刊热词:
消防,消防安全,火灾,灭火救援,高层建筑,消防员,消防救援,防火,消防部队,消防支队,
文章摘要:我国城市发展模式已从增量扩张转为存量更新,但既有政策法规以管控增量为主,存量更新难以适用。以非住宅改建租赁住房为例的“建筑功能改变”类城市更新,由于存在土地指标更改缺乏合法畅通渠道,更新权益及分配规则不明,项目审批无明确合法程序,消防难满足验收标准等问题,导致“交易成本”远高于“更新收益”。因此,虽然更新需求大,但收益不高,市场动力不足。本文基于新制度经济学理论,追根溯源研究“建筑功能改变”类更新项目交易成本高背后的制度设计问题,思考存量更新时代要从单一的“增量空间管控”转向城市综合治理的“能力管控”,从做“规划”到做“规则”,从“条块”管理到多方“统筹”管理等可能的制度优化建议。
文章关键词:
论文分类号:F299.23;TU984.114
文章来源:《消防界(电子版)》 网址: http://www.xfjzz.cn/qikandaodu/2022/0110/1830.html
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